안녕하세요? 영남권 시세를 체크해드리는 (주)동부회원권 부산지사 탁상훈이사입니다. 

여름은 갈수록 더워지고, 겨울은 더욱 추워지는 현상이 최근 지속되고 있는 가운데, 드디어 기나긴 겨울잠을 자던

동물들이 깨어나서 꿈틀된다는 경칩을 하루 앞두고, 시세 현황을 알려드립니다.

2024년 3월 첫째 주의 영남권 골프회원권과 부산 피트니스회원권의 시세 정보입니다.^^

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올해초부터 이어지던 회원권 시장의 강세는 다가오는 시즌을 앞두고 더욱 위력을 발휘하고 있습니다.

대부분의 회원권들이 코로나팬데믹때의 영광을 재현하려는 듯 고공 행진을 이어가고 있으며, 이는 따뜻한 봄바람과 함께 골프회원권시장에 훈풍을 불어오는듯 하지만, 자세히 들여보면, 무조건적인 상승이 아니라, 이유있는 상승을 보여주고 있습니다.

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코로나팬데믹 시절에 해외로 가는길이 차단되었기에, 울며 겨자먹기로 내륙 및 제주도의 골프회원권을 구입하여, 사용하는 수밖에 없었지만, 부킹난으로 인하여, 회원권을 보유하고 있음에도 부킹은 힘들었던 시절을 대부분의 골퍼들은 기억하고 있는듯 합니다. 각인된 기억은 보다 부킹이 수월한 골프장을 찾게 되었으며, 이는 금액이 다소 높더라도 골퍼들의 선택에 중요한 나침반이 되고 있는 듯 합니다.

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언급했던바와 같이, 회원수가 적고, 부킹이 타골프장에 비해 다소 수월한 골프장으로 평가받는 #보라CC, #베이사이드CC, #아시아드CC, #정산CC등 영남권의 고가회원권등은 시중에서 매물을 찾기가 매우 어려울 정도로, 강한 수요세를 보여주고 있습니다.

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#보라CC의 경우 7억원까지 매수가 대기중이며, #베이사이드CC는 로얄회권은 6억 7천만원선, 프리미어회원권은 6억 2천만원선까지 큰 폭으로 상승하였습니다. #아시아드CC, #정산CC 또한 시중에 나오는대로 거래로 이루어질 정도로 매물이 귀한 상황이며, 각각 5억 1천만원, 6억 2천만원선까지 시세가 상승하였습니다.

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중고가 회원권의 경우, 고가, 저가회원권에 비해서는 다소 보합세를 유지하며, 안정된 시세를 유지하는 중입니다.

#에이원CC는 3억 7천만원에서 소폭 상승한 3억 7500만원선으로, #동부산CC는 2억9천만원에서 소폭 오른 2억 9500만원선까지 오르며, 곧 3억원을 돌파할 것으로 예상됩니다. 경주의 #블루원디아너스CC는 28,000만원선에서, 거제의 #드비치CC는 2억 5천만원선에서 약보합세를 보여주고 있습니다. #울산CC는 남자회원권은 2억 45000만원, 여자는 3억 1500만원까지 매매가 이루어졌으며, 매수문의가 증가하면서, 시세의 상승을 이끌어내고 있습니다.

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회원권 시장의 대부분을 이루는 중저가회원권 시장의 경우에는 회생 절차에 들어가며, 법원의 포괄적 금지명령 공고문을 채권자에게 발송한 #에덴밸리CC를 제외하고 대부분 상승 곡선을 보여주었지만, 회원수가 많은 만큼, 고가, 저가회원권에 비해서는 다소 많은 거래를 이끌어내며, 회원권 시장에 안정을 가져오고 있는 듯 합니다.

#가야CC 우대회원권은 1억 8천만원선, 일반회원권을 1억 5천만원선을 각각 돌파하였으며, 동래CC는 남자의 경우 18,000만원, 여자는 2억 8천만원선에서 거래 가격을 형성하고 있습니다. #경주신라CC는 1억 5천만원선까지 육박하며, 가파른 상승 곡선을 그려왔지만, 최근 1억 4800만원선에서 보합세를 유지하고 있습니다. #통도CC는 8400만원에서 8500만원선에서 시세가 형성되면서, 다소 보합세로 접어들고 있는 상황입니다.

기업회생절차에 들어선 #에덴밸리CC는 회원권 보유자들의 불안한 심리 상태로 인하여, 시중에 매물이 증가하는 중입니다. 회생절차가 곧 파산을 의미하는 것은 아니며, 회생절차를 우수한 성적으로 졸업할 경우, 오히려, 과거보다 재무상태가 건전한 회사로 거듭날 수 있기에, 마음속으로 응원하면서 앞으로의 행보를 주목해야 할 듯 합니다.

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부산권 호텔 피트니스회원권은 서울권에 비해 거래할 수 있는 품목이 다소 적기에, 공급에 비해 수요가 높은것이 특징입니다. 동백섬에 위치한 #웨스턴조선호텔부산 피트니스는 그 예를 잘 보여주고 있으며, 남자회원권은 2,700만원, 여자회원권은 3,600만원, 부부회원권은 4,200만원선에서 시세를 유지하고 있습니다. 파라다이스호텔의 경우, 작년에 장기 휴회중이던 회원에게 휴회를 더 이상 연장해주지 않겠다는 공문을 일괄 발송하였으며, 이로 인해, 시중에 매물이 쏟아져 나오면서, 시세의 급락을 야기하였습니다. 그러나, 대부분의 매물이 시중에서 정리되면서, 지금은 개인회원권은 2,000만원, 가족회원권은 2,800만원선에서 거래가 이루어지고 있습니다. 서면 #롯데호텔 피트니스회원권은 #웨스턴조선호텔, #파라다이스에 비하여 거래랴은 현저히 적지만, 간간히 1,600만원선에서 매매가 이루어지며, 시세를 형성하고 있습니다. 평생회원권이 없는 #롯데시그니엘호텔(엘시티), #그랜드조선호텔은 단기회원권을 각각 700만원, 450만원에 모집중에 있으며, (주)동부회원권에서 대행하고 있습니다. 051-744-8787로 전화주시면, 친절하게 상담하여 드리겠습니다.

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