찌는 듯한 무더위로 본격적으로 접어들기 전 시원한 비소식이 예상됩니다.

장마비가 곧 온다는 소식과 함께 6월 마지막 주 경남권, 제주권 시세 변동을 시작합니다.

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여전히 혼조세가 이어지는 가운데 여름 장마철과 맞물린 시점에서,

시세의 추이가 어떤식으로 변화할지 예측이 힘든 상황입니다.

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6월의 흐름은 꾸준히 시세가 상승중인 몇 개 종목을 제외하면, 대부분 오르락 내리락을 반복하는

혼조세를 보여주고 있습니다.

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[10억원 이상 초고가 회원권]

여전히 조용한 분위기 입니다.^^

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[5억~10억원 이상 고가회원권]

골프장 자체의 퀄리티와 부킹, 서비스, 모기업의 재정건전성, 접근성등에서 대부분 좋은 평가를 받고 있는

#베이사이드CC, #보라CC, #정산CC에 대한 매수세는 여전히 강세를 보여주고 있지만, #정산CC와 #베이사이드CC는 시세보다 높은 호가를 희망하는 매물이 시중에 나오면서, 매도호가를 바로 따라가지 않는 매수세와의 신경전이 계속 이어지고 있습니다. #아시아드CC는 거의 변동 없이 보합세를 유지하고 있으며,

#해운대비치골프&리조트의 로얄회원권 또한 높은 인기를 누리고 있습니다.

#포웰CC의 5억분 회원권, #드비치CC의 3억분 회원권, #고성노벨CC의 VIP회원권 모두 #해운대비치골프&리조트의 로얄회원권처럼 동반자 혜택이나 무기명위임이 가능하다는 특징을 갖고 있기에, 모두 시중에서 귀한 대접을 받으며, 좀처럼 찾기가 어려운 회원권들로 평가받고 있습니다.

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이는 부산, 경남권의 골프회원권시장이 다른 지역의 회원권 시장처럼 VIP회원권이 활성화되어 있지 않은 시장구조때문입니다. VIP회원권의 공급이 원활하지 않은 반면, 그에 대한 수요는 매년 증가하기 때문에 상대적으로 시세가 상승할 수 밖에 없는 상황입니다. 대부분의 법인이 항상 회원권을 구입할때 고려하는 사항이 동반자혜택 혹은 무기명위임이기 때문에 수요는 항상 존재할 수 밖에 없습니다.

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VIP회원권은 일반 회원권에 비해 비싼 금액으로 분양해도 수요가 따라오기에, 골프장입장에서는 큰 돈을 빠른 시간에 조달할 수 있는 유혹이 있지만, 골프장 영업시 내장객 수익이 감소하는 점과 예약시간을 어느 정도 양보해야한다는 단점이 있기에 골프장 입장에서도 쉽게 분양할 수 없는 부분도 있습니다.

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​[2억~5억원 중고가 회원권]

고려시멘트로 대표되는 강동그룹에서 인수작업을 하면서 #블루원디아너스CC에 대한 기대심리로 매수세가 급증하며, 매수호가가 2억7천만원까지 상승한 가운데, 인수가 결정되는 고려시멘트의 주주총회(7월 4일)에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. #부산CC는 4억원까지 상승하였으나, #울산CC 남자회원권은 약보합세를 보여주고 있는 듯 합니다. #드비치CC는 지난주에 이어 매수세는 여전한 가운데 시중에서 매물이 보기가 어렵기에 시중에 매물이 나올 경우, 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.

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​[1억원대 중저가 회원권]

지난 주 18,300만원으로 소폭 하락했던 #동래베네스트CC 남자회원권은 하락세가 계속 이어지며, 18,000만원에서 18,100만원사이에서 매매가 이루어졌으나 #가야CC 회원권은 우대, 일반 모두 반등하며, 상승세로 전환한 듯 보입니다. #경주신라CC는 보합세를 이어가고 있으며,