[2022년 7월 2주차 회원권 시세동향]

금주 수도권 회원권 시장은 약보합세로 전환하였다. 본격적인 휴가철을 맞아 거래량이 줄어든 상황에서 호남권을 제외한 전국에서 회원권 시세가 약보합세를 보이고 있다. 더욱이 골프회원권 시장의 거래량이 연초에 비해 급격히 감소하고 있다. 그 이유는 세계 경제와 더불어 국내 경제 불안에 따라 매수자들의 관망세가 짙어졌기 때문이다. 아울러 회원권 거래에 있어 매도-매수 간의 눈치 싸움이 치열해진 만큼 좋은 타이밍을 잡는 것이 중요해졌다. 무더위와 장마 시즌으로 당분간 회원권 시세는 약보합세가 지속되지 않을까 전망한다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 보합세

전월까지 강세흐름을 보였던 초고가대 회원권의 경우 보합세로 전환하였다.

남부cc 회원권은 전주 대비 3,000만원 상승한 26.5억원을 기록하고 있다. 실제로 시장에 출현한 매물의 호가와 매수 호가간의 갭이 큰 상황이라 실제 거래로 이어질지 사뭇 궁금하다. 이스트밸리cc 회원권의 경우 골프장측에서 회원에게 연회비 부과를 단행함으로써 매수대기자들조차 관망세로 돌아서면서 전주 대비 7,000만원 하락한 22억원을 기록하고 있다. 이스트밸리cc 관계자의 말의 따르면 회원들이 납부한 연회비를 활용하여 골프장 영업손실 보전, 코스리뉴얼 및 시설물 유지보수에 투자할 계획이다. 남촌cc 회원권 역시 전주 대비 5,000만원 상승한 23억원을 기록하고 있다. 가평베네스트cc 회원권은 전주와 동일한 15억원을 기록하고 있다.

화산cc 회원권의 경우 법인 매수세에 힘입어 전주와 동일한 12억원을 기록하며 보합세로 전환하였으며, 레이크사이드cc 회원권 또한 전주와 동일한 10.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 초고가대 일반회원권 중 유일하게 동반자 혜택 및 위임이 가능한 렉스필드cc 회원권또한 전주와 동일한 12.5억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다.

• 고가대 (5억원 이상) – 보합세

전월까지 강세흐름을 보였던 고가대 회원권의 경우 보합세로 전환하였다.

신원cc 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 9억원을 기록하고 있으며, 아시아나cc 회원권 또한 전주 대비 500만원 하락한 7.85억원을 기록하고있다. 송추cc 회원권 은 전주 대비 1,000만원 상승한 6.5억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔다. 마지막막으로 가평군 대표 골프장 마이다스밸리cc 회원권은 전주와 동일한 6.2억을 기록하고 있으며, 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

전월까지 강세흐름을 보였던 중가대 회원권의 경우 금월 들어 대부분의 종목에서 약세의 흐름을 보였으며 하락 종목이 점차 증가하고 있으며, 시장에 출현한 매도 매물 자체가 늘어난 상황이라 추가적인 하락이 예상된다.

뉴코리아cc 회원권은 전주 대비 300만원 상승한 2.08억원을 기록하며 강세 흐름을 이어나갔다. 금강cc 회원권의 경우 고점 매물 및 시세차익 매물 출현으로 전주 대비 300만원 하락한 1.97억원을 기록하며 하락반전하였다. 소진되면서 전주 대비 400만원 상승한 기흥cc 회원권 또한 전주 대비 300만원 하락한 2.65억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 마지막으로 88cc회원권의 경우 전주 대비 300만원 하락한 2.6억원을 기록하며 약세의 모습을 보이고 있다.

남서울cc, 양주cc, 지산cc 회원권 등 대부분의 종목에서 약세의 흐름을 보이고 있다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권 또한 경우 고점 매물 및 시세차익 매물 출현으로 대부분의 종목에서 약세의 흐름을 보였다. 시즌에 접어들면서 솔모로cc 일반회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 9,700만원을 기록하며 시세가 하락하고 있다. 레이크우드cc 일반회원권 또한 전주 대비 200만원 하락한 8.300만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 안성cc, 여주cc, 에이치원클럽, 이포cc 등 대부분의 종목들이 하락세를 보이고 있다. 저가대 회원권의 경우 상대적으로 매수세가 약하기에 추가적인 가격 하락 또한 배제할 수 없다.

• 지방권시장 – 보합세

지방권 시장의 경우 보합세의 흐름을 보였다.

제주권의 경우 보합세를 유지하고 있다. 전월까지 자가격리 없는 해외골프투어가 가시화되자 제주권의 경우 대기 매수자들이 관망세를 보이며 시세 하락을 부축였으나 매도 – 매수간 서로 눈치만 보는 장이였다면 금월 들어 매수 주문이 늘어나며 시세가 반전하고 있는 상황이다. 핀크스cc 회원권은 전주 대비 1,000만원 상승한 4.9억원을 기록하고 있다.

금주 강원권의 경우 보합세를 보였다. 오랜 역사를 간직한 강원권 명문 구장인 용평cc (1,2차) 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 2.12억원을 기록하고 있으며. gs건설이 운영하는 엘리시안강촌cc VIP회원권의 전주와 동일한 3.5억원을 기록하고 있다.

충청권의 또한 강세의 흐름을 보였다. 우정힐스cc 회원권의 경우 강한 매수세에 힘입어 전주 대비 5,000만원 상승한 4.9억원을 기록하고 있다.

영남권의 경우 약보합세를 보이고 있다. 전반적으로 하락하는 종목이 상승하는 종목보다 많은 상황이다. 동부산cc 회원권의 경우 매도 매물 출현과 그리고 매수세가 관망세로 돌아서며 시세는 전주 대비 1,500만원 하락한 3.1억원을 기록하고 있다. 울산cc 남자회원권은 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,500만원 상승한 2.85억원을 기록하며 강한 강세의 흐름을 보였다.

호남권은 강세장을 보이고 있다. 최근 매수 주문량 증가로 인해 골드레이크cc 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 2억원을 기록하고 있다. 승주cc 또한 전주 대비 700만원 상승한 1.65억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔다.